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成都房地产市场一周要闻
2022 年 10 月 29 日-2022 年 11 月 04日
宏观经济
前三季度全市实现地区生产总值 14,929.7 亿元：成都市统计局、国家统计局成都调查队发布数据，根据四川
市（州）地区生产总值统一核算结果，前三季度，全市实现地区生产总值 14,929.7 亿元，同比增长 1.5%。分
产业看，第一产业增加值 510.1 亿元，增长 2.9%；第二产业增加值 4,820.9 亿元，增长 3.7%；第三产业增加值
9,598.7 亿元，增长 0.3%。主要经济指标增速有所回落但好于预期。（成都日报，10 月 30 日）
前三季度全市服务业增加值 9,598.7 亿元 规上高技术服务业营收增长 12.1%：11 月 3 日，成都市统计局发布
1 月至 9 月全市服务业运行情况：前三季度，全市服务业增加值 9,598.7 亿元，同比增长 0.3%，占 GDP 比重
64.3%。今年以来，受外部环境更趋复杂严峻、超预期因素叠加反复等不利影响，服务业短期下行压力有所
加大。但部分现代服务业发展较好、贡献增强。（成都日报，11月 4日）
城市发展
成都“上新”17 家科普基地，涵盖生物医药、消防安全、智能制造……：成都市科学技术局、中共成都市委宣
传部、成都市教育局、成都市科学技术协会在对全市 2022 年申报的科普基地进行了综合评审后，将 17 处新
建科普场所命名为成都市科普基地。基地中涵盖生物医药、消防安全、智能制造、生态环境、非遗传承等
不同领域，还首次评选了青少年科学实践站。（成都日报，10 月 29日）
成昆铁路复线全线铺轨完成：10 月 28 日 12 时 16 分，在成昆铁路扩能工程喜德县小相岭隧道铺轨施工现场，
成昆铁路复线全线铺轨完成，全线开通进入“倒计时”。成昆铁路复线建成后，将与泛亚铁路共同构成中缅、
中越和中老国际铁路通道，对加强我国与东南亚、南亚地区的贸易交流，促进中国-东盟自由贸易区的建设
具有重要作用。成昆铁路复线全线铺轨完成后，随即进入验收程序。（成都日报，10 月 29 日）
共同打造锂电池全产业链示范项目，推进绿色低碳产业高质量发展：成都市金堂县人民政府、阿坝州马尔
康市人民政府、深圳市德方纳米科技股份有限公司共同打造锂电池全产业链示范项目暨金堂县建圈强链重
大项目集中签约仪式在成都天府新城会议中心举行。本次签约仪式共签约项目 21 个，主要涉及新型锂电、
安全应急、节能环保装备等绿色低碳产业领域和现代教育、现代文旅等领域。（成都日报，10 月 29 日）
成渝地区电子信息先进制造集群入选“国家队”：工业和信息化部公示《第三轮先进制造业集群决赛优胜者
名单》，全国共 20 个集群成为第三轮先进制造业集群决赛优胜者。其中，成渝地区电子信息先进制造集群
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成都房地产市场一周要闻
入选，成为“国家级”先进制造业集群。同时，两地人才共育展现新作为，要素融通呈现新面貌，对外合作迈
上新台阶，政策协同开启新篇章。（成都日报，10 月 29 日）
数字赋能成都都市圈产业发展，释放投资机遇超 270 亿元：10 月 28 日，2022“数字赋能成都都市圈产业建圈
强链”城市机会清单发布对接会在主宾市德阳成功举办。城市机会清单聚焦大数据、人工智能、区块链三大
重点产业，广泛征集应用场景和解决方案，促进新场景、新产品、新需求有效对接，盘活三大产业共计 151
个新场景和 230 个新产品，释放总投资机遇超 270 亿元，融资需求超 6.7亿元。（成都日报，10 月 29 日）
西宁至成都高铁全线开工建设：10 月 29 日，记者从中国国家铁路集团有限公司获悉，西宁至成都高速铁路
海东西至黄胜关段日前已开工建设，这标志着分段建设的西宁至成都高速铁路全线开工。全线建成通车后，
将极大便利沿线各族群众出行，加强兰西城市群和成渝城市群交流，推动“丝绸之路经济带”和“长江经济带”
互联互通，对促进沿线经济社会发展、助力乡村振兴，具有十分重要的意义。（成都日报，10 月 30 日）
成渝首个跨区域交易工程项目开标：成渝首个跨区域工程项目“高家社区教育培训基地项目勘察设计/标段”
日前在重庆市九龙坡区公共资源综合交易中心顺利完成开标评标。在此次交易活动中，成都市新都区公共
资源交易服务中心创新“三破三强”工作机制，圆满完成跨区域交易，推动该区全面步入跨区域、跨层级、跨
平台的“三跨”交易新常态。（成都日报，10 月 31 日）
成都上市公司三季报出炉，近 9 成公司盈利营收净利润增长均创新高：数据显示，截至 9 月 30 日，注册地
在成都市的 A 股上市公司，共有 112 家。其中，98 家前三季度实现盈利，占比达 87.5%；52 家实现净利润同
比正增长，占比近 46%。并且 112 家成都上市公司前三季度合计实现营业收入 4,312.5 亿元；98 家业绩为正，
合计实现净利润 527.6亿元，14 家亏损，合计亏损 128.9亿元。（成都日报，11 月 1 日）
2022 年版鼓励外商投资产业目录发布 四川净增 23 条 总数达 63 条：记者 10 月 31 日从四川省发改委获悉，国
家发改委、商务部近日发布《鼓励外商投资产业目录（2022 年版）》，总条目 1,474 条，与 2020 年版相比，
净增加 239 条、修改 167 条。其中四川省净增加 23 条，产业条目总数达 63 条，居中西部第一，并继续将制
造业作为鼓励外商投资的重点方向，进一步扩大了中西部地区利用外资的鼓励范围。（成都日报，11 月 1 日）
前 9 月全市引进重大和高能级项目 308 个，总投资 6,115.2 亿元： 2022 年 1 至 9月，全市引进链主和链属企业
投资重大项目和高能级项目 308 个，总投资 6,115.2 亿元。在全市引进的 308 个重大项目和高能级项目中，30
亿元以上项目 110 个，同比增长 93.0%；总投资 5,201.8 亿元，同比增长 40.3%。1 至 8 月新设外商投资企业 387
家，外商投资实际到位 340.7 亿元人民币，其中，外商直接投资（FDI）20.6 亿美元，同比增长 21.2%，规模
创近五年同期新高。（成都日报，11月 2 日）
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成都房地产市场一周要闻
到 2030 年四川拟推广 燃料电池汽车 8,000 辆 建成加氢站 80 座：《关于推进四川省氢能及燃料电池汽车产业
高质量发展的指导意见（征求意见稿）》日前正式发布，提出进一步加快氢能在交通、发电、工业等领域
的示范应用，为新装备、新技术提供示范应用场所，加快产业化进程。到 2030 年，氢能产业总产值力争达
到 1,000 亿元，燃料电池汽车应用规模达 8,000 辆，建成多种类型加氢站 80 座。（成都日报，11 月 3 日）
新都广汉两地协同打造成都都市圈北部增长极：新都区、广汉市召开党政联席会，两地现场签署了《协同
打造成都都市圈北部增长极的合作协议》，两地将按照“政府引导、市场主体，优势互补、互利共赢，重点
突破、整体推进”思路，促进产业联动共兴、文旅联动共荣、公服联动共享、治理联动共建“四个联动”，协
同打造成都都市圈北部增长极。（成都日报，11 月 3 日）
前 9 月全市电子信息产品制造业投资同比增长 17.4%：11 月 2 日，成都市统计局发布 1—9 月全市电子信息产
品制造业投资数据：前 9 月全市电子信息产品制造业投资同比增长 17.4%，拉动全市工业投资增长 4.2 个百分
点，占工业投资的比重提升至 29.6%。今年以来，全市电子信息产品制造业投资持续保持快速增长，并呈现
以下三个特点：大型项目引领增长；投资项目接续有力；投资结构持续优化。（成都日报，11月 3 日）
成都首条跨市域轨道交通线路铺轨施工：轨道交通资阳线资阳北站铺轨基地首节 25 米轨排平稳铺设，标志
着全线正式进入铺轨施工阶段。轨道交通资阳线共设6 个铺轨基地，轨道铺设总里程约 90.2 公里，道岔铺设
共 53 组。随着首节钢轨的铺设，项目建设进入全面攻坚。（成都日报，11月 4 日）
强强联手，蓉深共谋新能源汽车产业发展：今年上半年，成都以累计约 25.5 万辆的新车上险量，位列全国
第一，其中新能源汽车终端销量累计约 7.2 万辆，排名全国第四。 11 月 2 日，“数智新引擎，汽车新动能”
2022 成都新经济专场招商推介会在深圳举行，来自成都的政企与深圳多家企业共同寻找合作机会，寻找新
能源汽车产业未来。（成都日报，11月 4 日）
全国增设 29 个国家进口贸易促进创新示范区，成都再添一国家级示范区：商务部、国家发展改革委、财政
部、人民银行、海关总署、市场监管总局、外汇局、药监局决定，在全国增设 29 个国家进口贸易促进创新
示范区，并公布了名单。其中，四川成都青白江入选，也是此次增设国家进口贸易促进创新示范区中四川
唯一入选区域。（成都日报，11 月 4 日）
成都成华区与崇州市共 77 个项目集中开工，总投资 400 亿元：观点新媒体了解到，成华区集中开工的 43 个
项目总投资 200.7 亿元，项目包括倍益康智能制造基地建设项目等重大产业化项目 14 个，总投资 150 亿元；
青龙新山二组配套小学项目等民生改善项目 20 个，总投资 43.2 亿元；龙石路道路及配套设施建设工程项目
等基础设施项目 9 个，总投资 7.5 亿元。（观点网，10 月 31 日）
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成都房地产市场一周要闻
物业市场
多个大型商业项目将竣工开业：近期，成都多个服务业项目密集传来“捷报”：成都招商大魔方正式开业，成
都 SKP 商业项目即将竣工，彭州市标果（西南）智慧农产品供应链服务基地暨结算中心项目二期正在报规
报建，东部新区“悦东荟”——川商投体娱商业综合体项目签约。同时，四季度成都还将迎来一批商场开业，
多个商业体正在升级改造中，预计四季度开业。（成都日报，10 月 30 日）
成都招商大魔方正式营业，整体出租率达 97%：观点新媒体获悉，招商大魔方是招商蛇口在成都开业的第 3
个集中商业购物中心项目，它结合了“城市潮玩新引力”的项目定位和 24.3 万㎡超大体量全业态商业综合体，
共汇聚近 200+家品牌（其中西南首进、成都首进品牌超 30%），其中成都乃至西南首进及创新旗舰店超 30%，
整体出租率达 97%，开业率达 90%。（观点网，10 月 30 日）
成都兴城集团与新希望控股集团签署战略合作协议：11 月 3 日，成都兴城集团与新希望控股集团举行战略合
作协议签署仪式。根据协议，双方将按照“资源共享、优势互补、务实重效、共谋发展”的原则，重点围绕农
牧食品、城乡环境治理、城市综合开发、医疗健康、城市有机更新、酒店运营管理、文旅与乡村振兴、石
化贸易与供应链建设、金融投资等领域开展务实合作，实现产业整合、共赢发展。（成都日报，11 月 4日）
成都伊藤洋华堂春熙店将于今年 12 月 31 日后终止经营：据伊藤洋华堂官网介绍，春熙店于 1997 年 11 月 21
日开业，营业面积 1.7 万平方米，营业楼层 6 层（-1 至 5 楼），是伊藤洋华堂海外第一店。春熙店的母公司
为成都伊藤洋华堂，成立于 1996 年 1 月，是日本最大零售集团——柒和伊控股公司下属日本株式会社伊藤
洋华堂在海外开设的第一家综合百货店。（观点网，10 月 31 日）
投资市场
成都高新投资 10 亿元公司债将付息 利率 3.60%：本期债券简称“21 蓉高 Y1”，发行总额 10 亿元，票面利率
3.6%；期限 3 年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，发行人有权行使续期选择权，按约定的基础期
限延长 1 个周期。另悉，债券付息日为 2022 年 11 月 7 日，债权登记日为 2022 年 11 月 4 日。受托管理人为中
国国际金融股份有限公司，托管人为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。（观点网，10 月 31 日）
成都交子金融控股拟发行 100 亿元小公募公司债项目已获受理：本期债券拟发行金额为人民币 100 亿元，债
券类别为小公募，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、国泰君安证券股
份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中国国际金融股份有限公司。项目受理日期/更新日期 2022 年 10
月 31 日。（观点网，11 月 1 日）
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成都房地产市场一周要闻
LV 旗下首支人民币基金一期落地成都高新 官宣中文名“路威凯腾”：11 月 1 日，据媒体消息称，LV 旗下私募
基金 L Catterton宣布完成首支人民币基金的首次关账，规模在 10 亿左右。据悉，本期人民币基金的目标规模
约在 20 亿元。据悉，本期 LP 包括两类：一是成都某地方财政出资平台，二是数家海外及中国本土消费品牌
公司，具体名称尚不得知，暂且概括为全消费产业的 LP 阵容。（观点网，11月 1 日）
成都香城城发 5 亿元短期融资券将兑付 利率 3.9%：11 月 2 日，成都香城城市发展有限公司发布 2021 年度第
一期短期融资券兑付公告，，本期债券发行总额为人民币 5 亿元，本计息期债券利率 3.9%，于 2021 年 11 月
12 日，2022 年 11 月 22 日兑付，期限 365 日。本期债券主承销商为交通银行股份有限公司，中信建投证券股
份有限公司，存续期管理机构为交通银行股份有限公司。（观点网，11月 2 日）
成都轨交拟发行 10 亿元公司债 利率区间 2.4%-3.4%：1 月 3 日，成都轨道交通集团有限公司发布了 2022 年面
向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告，本期债券注册金额 30 亿元，此次发行规模不超 10 亿
元，发行价格为 100 元/张，期限 5 年，票面利率预设区间为 2.4%-3.4%，发行人和主承销商将于 11 月 4 日（T-
1 日）14:00-19:00向网下投资者进行利率询价，债券的起息日为 11 月 8 日。（观点网，11月 3 日）
成都兴华生态建设公司拟发行 20 亿元中期票据，期限 5 年：11 月 4 日，成都兴华生态建设开发有限公司发
布 2022 年度第一期中期票据募集说明书。观点新媒体了解到，本期债券基础发行规模为人民币 10 亿元，本
期发行金额上限人民币 20 亿元，发行期限 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权。无担保，上海新
世纪资信评估投资服务授予发行人 AA+主体评级。（观点网，11 月 4 日）
土地市场
成都金牛区推介 34 宗地块 总面积 1,840.7 亩：11 月 2 日，成都市公共资源交易中心披露，成都市金牛区 2023
年土地推介 34 宗土地，面积 1,840.7 亩。其中，住宅用地计划在 2023 年分三个批次上市。据观点新媒体了
解，其中，九里堤诸葛庙地块，面积 59 亩，主兼商用地，容积率 2.2，总计容面积 8.6 万平方米，计划上市
时间一批次集中供地。（观点网，11月 3 日）
成都 10.1 亿元底价成交 3 宗地块 简阳 103 亩地流拍：11 月 3 日，成都出让四宗地块，分别位于简阳、彭州、
崇州，其中，3 宗地底价成交，简阳 103 亩地块流拍，总成交价 10.1 亿元。其中简阳市简城街道大井社区地
块，由四川简州空港农业投资发展集团有限公司以 31,832.3 万元竞得，楼面地价 3,490 元/平方米，净用地面
积 54.7亩，住宅兼容商业用地，商业占比上限 10%，可开发体量 9.1万平方米。（观点网，11 月 3 日）